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福州部分房价已经跌了,5区安商房有可能跌止

时间:2019-11-08 12:00来源:财经资讯
问:福州部分房价已经跌了,5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛? 福州上市的安商房项目将越来越多,按照目前的福州限价政策,安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。相对

问:福州部分房价已经跌了,5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛?

福州上市的安商房项目将越来越多,按照目前的福州限价政策,安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。相对目前福州安商房均价2万/㎡的价格,想要跌至1.3万/㎡有点难度,主要原因有以下两点:

一、福州房价没跌。根据乐居统计数据,2019年福州新建商品房价格指数无论同比还是环比都表明房价处于稳中微涨的状态,房价下行的趋势仍然不明朗。同样现阶段安商房也不可能大幅下跌。

二、安商房具有政府指导价作用。安商房平均价格你也可以理解成当前大部分刚需家庭能够负担得起的价格,有一定成交量支撑的作用,毕竟支撑着房地产市场成交量的是大部分人,而不是少数土豪。

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房价要跌才好,对老百姓和政府都有利,不然会跟90年代日本一样泡沫经济就完蛋了。

居民有没有购买力,这个要看现在存款还有多少没有消化,个人信用还有多少供消费。这些大数据决定了未来消费的趋向,不是普通人能够接触到的。最近对于网络爬虫特别是金融爬虫管理从严,说明了这个数据的价值。

我的建议是刚需你该买就得买,你回避不了,作为投资和投机不是最适宜的时期。

你们知道福州每次拍卖土地楼面价是多少钱?有开发商不计成本把建好的房子低于楼面地价吗?世界各地没有出现过这种老板的人。

安商房如果按拿地成本一万以下都有可能,但是估计是不允许卖这么低。

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关键词: 房价 福州