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40年产权的loft民水民电,80平,能买么?

时间:2019-11-21 10:20来源:家居经验
问:40年产权的loft民水民电,80平,能买么? 现在市面上loft类型的公寓产权很多,我个人认为这个产品很好,还是要根据买房人的实际需求方向来看!如果在不考虑落户孩子读书的情况

问:40年产权的loft民水民电,80平,能买么?

现在市面上loft类型的公寓产权很多,我个人认为这个产品很好,还是要根据买房人的实际需求方向来看!如果在不考虑落户孩子读书的情况下,同样40万买套40年产权的loft公寓和70年40平左右的平层,我更愿意买40年的loft,一般市面上的loft层高都是4.5米,可以做成标准一室一厅或者两室双卫,实际利用率更高,同样价格买的房子loft的我可以租2300-2500,平层的只能租1300左右,这个是从出租回报率来看;从地段还看,这种属于投资型的房子,一定要选择周边有CBD集中,学校及地铁口附近,都是最佳考虑的方向,这样租金也高,空置期也短!










在房地产市场上其实还是有些产权存在部分问题,买房首先我们应该是了解好这个楼盘的信息:

1、开发商是那家的开发商,实力怎么样。一般有实力的开发商不会因为公司资金问题而造成楼盘烂尾。

2、开发商是否证件齐全,这些在营销中心或者让销售顾问提供都是可以的。最后看有没有预售证。

3、确定土地性质和产权年限,正常的商业性质是40,50年产权,住宅性质是70年产权。

4、现在商业性质公寓基本是不可以落户读书上学,住宅性质是可以的。

5、loft公寓的选择上也是有多样性的,在对户型,户数,楼层层高,是否通燃气都是要了解清楚。

以上信息只供个人参考,这些问题都考虑到了,合适还是可以选择购买的。

公寓大多没有投资价值!

1公寓的开发建造成本低,开发商有非常多的操作空间,你以为是底价,其实他还有很高的利润。

2没有升值潜力,不具备投资价值。多年以后你会发现你的公寓居然跌了。

3公寓返租绝大部分是坑,价值70万的房子,卖你100万,然后拿20万分2年返租给你你以为投资回报很高,其实坑的就是你。

最后,投资需谨慎!

你定位城市是那里呢?LOFT这种户型通常没有80平这么大,比较常见的是从20-60平不等!如果你是刚需,我建议你买住宅,当然这种产品肯定比住宅便宜,并且带装修的,如果通燃气带阳台,你又不用考虑落户和学区的问题,可以考虑!如果你是投资的话,那就要休息未来整个片区的发展,周围人群的定位(这决定你的出租),交通情况,周边配套这些情况。希望对你有帮助,欢迎关注讨论

根据《城市地产管理法》第22条和《物权法》159条相关规定,不动产权使用年限届满前一年可申请续期,依照规定续期总费用不得超过五位数,最低不得低于15.6元/㎡,所续期限为20年一续。

所以80平复式,觉得合适就买。产权年限不是问题。

投资角度,毕竟商业住宅税费很高,投资回报率比较低,尤其注意远郊的商住,买后可能还会跌价,出租不掉的局面.如果考虑好未来有可能卖不出去,及亏损的准备,可以买

合适自己的都可以买。

所有人都想买大房子,住别墅。

但不是每个人都有能力和实力。选择合适自己的才是最好的。

80平40年产权水电气三通的公寓适合居住。

不过所谓的适合有很多层面。

一、您是买啦居住还是投资?居住为主那周边配套是否完善?投资是否具有投资价值?

二、是否考虑未来娃娃教育?周边学校配套是否合理,个人是否能够落户在附近就读?

三、周边医疗,交通,教育,娱乐,环境是否完善或者有相应规划,之后生活方不方便。

如果这种种问题您都能接受,那买就完了。

建议能买大产权的尽量买大产权。loft一般都是紧凑型的设计,生活起来并不舒适。

1.孩子上学怎么办?

2.户口怎么办?

3.房屋产权是40年,但是开发商的土地使用年限是多少年?

4.问题太多了!!!

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关键词: loft 40年 产权 80