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总共27层,只剩下2楼和19楼,总价相差10万,选择

时间:2019-09-23 09:08来源:家居经验
问:总共27层,只剩下2楼和19楼,总价相差10万,选择哪楼好? 巧的很,我去年买的一套房就是这样的情况。33层的楼,二楼7450一平米,19楼8400。115平米的房子差价12万,我果断买的二楼

问:总共27层,只剩下2楼和19楼,总价相差10万,选择哪楼好?

巧的很,我去年买的一套房就是这样的情况。33层的楼,二楼7450一平米,19楼8400。115平米的房子差价12万,我果断买的二楼,剩下的钱买了个车位,加储藏室。简单装修一下把房子租出去了。说实话假如以后换房子的话,19楼不会比二楼多卖出12万。同样价位卖房子,我二楼送车位储藏室,你说买家会选哪个?就算是以后不换房,我也建议尽量不要买高层,房子越住越久问题越多。我个人一直中意低楼层,接地气心里住的踏实

过来人告诉你,买19楼!那些说高层怕电梯坏的,很多根本没住过,我曾经农村来城市的,父母长辈也都担心电梯问题,后来相比之下选了低层,价格低又可以有楼梯有保障。可是现实是城市里楼间距不可能很大,低层日照时间短,而且不容易照入里面,显得阴暗,因为买的开发商不错没有漏水潮湿,不过距离花草近,夏天那个虫子让你崩溃,蚊子更是成群结队烦不胜烦。因为低也没啥风景,窗户外面只能看看小区里的路还有进进出出的人。最后最主要也是最关心的价格,不管是不是投资都一样自己的房子可以增值,不过很遗憾,低层不怎么受欢迎,特别是年轻人,高层的很好卖,我比别人便宜每平三千还卖不掉,挂着都没人问,中介都说卖不掉,房价涨了就我没涨,最后亏着卖的。我们那一般都已经20000左右了,我最后15000+卖出的,以后再也不买低层了

你的这个问题就好像当初我买房时一样。我老公因为不想买在这里所以倾向于老破小只图便宜。而我是自住想要舒服。结果他看中了楼梯房七楼里的三楼,关键整个房子只有阳台在早上十点前和下午五点后可以晒到太阳。这对于很喜欢阳光的我是非常难以忍受的,而且家里有孩子,住在这种房子里心情都会不好。后来我自己一个人到处看房最后买了我现在住的房子,环境好物业好楼层也好。而且每间房都有充足的阳光。当然价格肯定比我老公看的贵些,但是这房子肯定比老破小保值,以后换房卖掉也不亏。关键我住的时候舒服。 刚开始我老公还有些不高兴,可住了段时间就跟我说这房子买的挺好,从他嘴里能听到这话那是很不容易的,不过这也证明了我的眼光。而且在买房的这个过程中通过和比较多的中介打交道,我也了解到一般小高层的话中高层比低层好卖,小户型比大户型好卖。而且自住低层光线不好也很压抑,反正我以前看过的一个三楼到现在都还没卖出去。虽然有人会说多出那么多钱呢,但我想说房子是个大物件,买了一时半会也换不了,先保证自住舒服,心情好钱就花的值。这就和买贵的东西除了贵这一个缺点外其他都是优点一样的道理。钱借了以后挣了可以还,房子买错了可不好换了。

我买房时,只有一楼和二楼!没办法!当时只想着过几年就卖了它,权当投资!因各种原因,19年初装修,6月入住了!住下了,感觉真不错,前面没有太多遮挡,西边有两个窗户,虽然不大,但是透光率足够,阳台打通,铺上垫子,在上面坐着看看花草树木,教练瑜伽,挺好!朋友家住我家后边的20层,去一趟,等电梯太崩溃,这还是没有完全入住情况下!她老母亲来住几天说是身体感觉不舒服,不知道为啥,也许是太高,不接地气?个人所见!当然如果有6到8层,我还是比较喜欢的!

我目前住二楼,蚊虫有点多,后来找原因,过道装了纱门,空调洞用塑料袋塞起来,基本只有掉单的蚊子,在接受范围,距离前排有40几米,阳光还好,基本出行走楼梯,因为有一次老婆被困电梯,手机打着没说几句话就断了,真的,挺吓人,但是电梯坏的几率并不高,就这么巧遇到了。其他噪音灰尘,习惯就好!父母现在5层的也还好,买到了就住吧,自己舒服就好!

肯定那个19楼这还用想买二楼还买啥高层。看各个楼盘最没人要的就是二楼,中国人这么迷信18楼都比二楼好卖。如今小区绿化好二楼蚊子特别多,尤其好吵。19层光线好以后卖房肯定比二楼好卖毕竟人家买房非常看重采光问题。 现在一楼都是独立下水管道二楼就是最底层,被淹的最多的就是二楼。并且都是下水反水各种屎尿。然后就是景观,我在30层坐在阳台上喝茶看看风景挺美滋滋的。不说俩部电梯同时坏的概率,一年停电几次这都不是二层的优势。火灾什么的我买的一整套消防工具。说实话人命天注定,人一辈子这么没得谁又能知道。

我家买的二楼,目前已经入住两年了,来说说我的居住感受吧。

先说满意的:

1、真的很方便,上下楼走几步楼梯就到了,完全不用等电梯。

2、高层住宅都会涉及到二次供水的问题,6层以下,不会受影响,经常听到小区高层的邻居说家里停水了,但是我家都有水,这点还是挺好的。

3、价格确实便宜了不少。

4、我家是临街的,前面是低矮的学校,而且是东南朝向,所以尽管是二楼,每天也是有阳光直射的,光线很好。

再说不满意的:

1、开窗就能看到路边的人,感觉没有隐私,这点很困扰人。

2、蚊子有点多,卧室都必须得买蚊帐。

3、临街确实有点吵,刚搬过来时都睡不着觉,不过后来住久了也就习惯了。

总体来说,买二楼也没有那么惨,毕竟现在都是新小区,都是有负一负二层的,不会潮湿。而且居住习惯了,哪都一样,大家觉得呢?

换做我的话肯定2楼。高层的就怕电梯出故障!

看答案,大部分人都建议买19楼,看到这些答案,感觉这世界有钱人真多。虽然我也觉得2楼不好,但如果加10万买19楼怎么感觉都有点贵。要知道10万块钱差不多都能装修一套80-90平米左右的房子了。

跟19楼的房子相比起来,2楼房子最大的问题就是采光了,毕竟现在小区一般绿化都还很不错,树木长大之后多多少少会遮挡一部分光线。但换一个方向想,没看醒来就看见窗外的绿叶总比看见施工工地要好吧。就算楼层低,光想不足,但2楼想出门晒太阳也不费力,小区广场上还不够你晒太阳的吗?

再说了如果家里有老人或者小孩的话,2楼也不是不能选择,至少老人和小孩出门的时候会方便很多,也不用担心停电。所以2楼也没什么不好的,反正一栋楼总会有2楼的,别人能住为什么你不能住呢?

当然如果你真的不差钱,不在意10万元的差价,那么肯定是买19楼更好,毕竟不管怎么说,19口的阳光会更加充足、通风条件也更好、视野更开阔。

“既然鸡都买了,也不差那点酱油钱了”,建议选19层

如果是按揭贷款,19楼和2楼的购买门槛,差不了多少。

按首付30%来计,19楼比2楼多3万元,再加了契税,不超过3.3万元,购买门槛差别不大。

从题主在纠结楼层这点可看出,是自住型购房,不是投资客。在这套房子内可能要生活几十年,加多一点钱,买更好点楼层,还是值的。

19楼比2楼贵10万块,贵有它贵的道理。

房价不是开发商的营销部“拍脑袋”拍出来的,是结合操盘经验和对客户喜恶摸底后制定出来的,通过景观、采光、通风、噪音等一系列因素的对比,最终得出的结果。显然19楼比2楼贵10万,是有优势所然。

19楼和2楼比较,优势很明显。

1、采光:6楼或以上不受绿树的遮挡了,所以19楼不存在被绿植遮挡的问题,但2楼不能幸免。如前面同样是高楼,2楼室内可能很多时间段需要白天开灯照明。采光方面,19楼胜出。

2、噪音污染:如在马路边,2楼和19楼均会遭到的车流噪音影响,且车流噪音是往上传,相对而言19楼略大。但2楼除了车流噪音,还会受到地面噪音影响,例如商业促销声音,地面的聊天声音,小孩的打闹声音等。2楼比19楼的噪音源多。噪音方面,19楼胜出。

3、视野和通风效果:俗话说“站得高望得远”,19楼景观视野超越2楼。通风方面亦然。视野和通风方面,19楼胜出。

但19楼也不是完美无缺,在电梯故障或停电时,19楼的劣势就出来了,所以电梯品牌和后续的物业管理品质很重要,但对比起来,19楼还是比2楼优胜很多。

综上,个人建议选择19楼。

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