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济南房价会大面积下跌吗?如果下跌会有什么影

时间:2019-10-04 10:13来源:汽车资讯
问:济南房价会大面积下跌吗?如果下跌会有什么影响? 谢谢邀请。 济南的房价会下跌吗?回答是不会下跌。其理由有三: 一是济南是山东省会城市,也是二线大城市。而且,山东省

问:济南房价会大面积下跌吗?如果下跌会有什么影响?

谢谢邀请。

济南的房价会下跌吗?回答是不会下跌。其理由有三:

一是济南是山东省会城市,也是二线大城市。而且,山东省委省政府已明确提出建立强省会战略。济南市也在今年一月,把建设国家中心城市正式写入政府工作报告中。目前又与泰安联手共建山东省会城市。这一系列的组合拳表明,济南作为山东省会,将成为全省政治、经济、文化中心,当之无愧的山东第一城市。

二是国务院批准的新旧动能转换,山东省列为重点的城市。要实现新旧动能转换,需要引进大批科技人才,而吸引人才的优惠政策之一便是安家乐业,解决住的问题,解除他们的后顾之忧。

三是区位优势。济南北面是京津冀协同发展区,南面是长三角经济发展区,而济南正处于国家重点发展的两大区域之间,且中间还没有国家中心城市。最近,莱芜又划归济南,可谓‘天时地利人和’。

基于以上三点,无论从那个角度来看,济南将迎来一个全新的跳跃式的发展。城市的拓展和延伸势在必行,房地产市场在一段时间内,仍然处于上升势头。当然上升势头不代表房价大幅上涨,更不会出现全面下跌。

谢谢大家!

市场规律可不管你是不是省会,都是不会改变的。近两三年来,济南的房价一直跌跌不休,特别是二手房,跌的更厉害。市中心的二手房已经跌价数千元,现在已难觅每平米三万以上的房子,就是有,也是有价无市。而两三年前比比皆是,成交火热。随着老人社会的到来,去世的老年人逐年增多,众多独生子女们将面临男女双方八位祖辈老人,至少四套房子需要继承。这种情况可不是一家两家,而是所有独生子女配对的家庭。也不是一年两年,而是前五十年左右严格的计划生育政策的执行者,几乎所有的家庭,特别是城市家庭。而且随着这个时代适龄老年人及去世老年人的逐年增多,逐年增快,这种闲下来没人住,急于出手的二手老房会越来越多。再就是即将征收房产税的消息,对房产市场的打击也不可小觑。一旦征收房产税,拥有三套以上住房的房主将难以承受税收之重,而且房产越多,课税越重。拥有五套以上房产的,至少得拿出一套的钱来缴税。因此,有些房产多的,眼光远的,头脑活的房主,趁着尚未实施房产税,这两年也在哑巴悄地抛售多余的房产。这些原因,对房产市场的冲击不小,而且会愈演愈烈。事实如此,市场规律,不可阻挡,不管省会还是非省会,大城市还是小城市。






济南房价不但不会大面积下跌,而且会大面积房价稳定上涨。首先济南是山东省会城市,如果济南房价大面积下跌必定会带动山东其他城市连锁反应,目前山东目标很明确就是强力发展济南,来带动山东城市群整体向上发展进步。

济南城市建设近些年还是不错的,房价又和城市建设紧密相关,所以济南房地产市场会持续向好,不会出现大面积房价下跌,济南是省会,更是国务院批复新旧动能转换先行区,在先行区契机中济南大力发展软硬实力,济南房产会越来越好。

不会大跌吧!济南作为山东省会城市,在鲁西南路中和鲁西北还是很有吸引力的,所以人口的虹吸效应是存在的,在市场上是有需求拖着的。我看来是横盘微跌,区域划分,像是前期透支概念的地段,会有回调的可能!比如,金域蓝山这个盘,在链家成交了几套1.6左右的,与最高时候的1.8落差明显,再比如文旅城,听做工程的朋友讲,十一月之前能拿到1.2的单价了,这个是开发商年内回款压力导致,还有西部的一些楼盘也是下调了不少。二手房方面,某家系统显示已经达到4w+,房源多了不少!

下跌肯定会的 没啥影响 老子叫好 就像手机 汽车一样 烂大街的白菜价才好呢

一直在跌,像济南这种没有产业基础的城市,将会跌的更严重。

房价大降,人人有房子住,安居乐业,衣食住行,解决了一个问题,利国利民。

放心,短时间内济南房价是不会大跌的。

从宏观层面看,不具备房价大跌的基础。毕竟,房价与经济密切相关,牵一发而动全身,房价大跌对整个经济的影响可想而知,不会让房价大跌。

从济南市场看,济南的房价目前还没有高到太离谱,毕竟是省会城市,两万左右的房价算不上高。

当然,房价也不会再有大的涨幅,跌也不会跌到哪儿去,短期内会是平稳的状态。

房子是用来住的,所以,提醒大家,在刚需的情况下可以买房,纯粹为了投资,还是暂时不要考虑买房的好。

房地产已经处于绑架者的强势状态…已经动不了了……这行一出事得拉一大片陪葬的…除了自觉控制人口,已别无他法,所以为了家庭,为了后代。缓婚 晚育 少生 优育 是构建现代幸福家庭的唯一出路……指望被别人拯救,又蠢又天真…

房价下跌利国利民、

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关键词: 房价 济南 面积 下跌