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小区车位租一年要600元,这合理吗?

时间:2019-09-22 15:03来源:汽车资讯
问:小区车位租一年要600元,这合理吗? 360租金,240服务费。 不同的地区有不同的收费标准,如果当地差不多的小区收费标准都是每年600元左右的话,那就是合理的收费,没什么可抱

问:小区车位租一年要600元,这合理吗? 360租金,240服务费。

不同的地区有不同的收费标准,如果当地差不多的小区收费标准都是每年600元左右的话,那就是合理的收费,没什么可抱怨的!

我们小区地下停车位,停车费每个月200元,外加每个月40元车位管理费,一年下来2500元。单独停车,一天10元。

刚开始的时候。很多的邻居都不理解,有一部分邻居就选择了停在小区外边的路边,刚开始还能随意的停放,慢慢的发现,车停的越来越多,经常会出现没有地方停车的现象,就开始选择长期租车位了。

还有选择了停一天交一天的停车费,但是时间久了,发现每一次进出地下车库都要停车交费,太麻烦了,而且地下车库出入口是一个比较大的坡,停一次车还要半坡起步,比较考验车技,就选择了长期租车位了。

再有就是随着小区搬进来的邻居越来越多,地下车库里的车位慢慢的也就越来越紧张,不像刚开始的时候,有很多的空车位可以临时停车,害怕时间久了,再回家没有空车位可以停车,也就又有一部分邻居选择了长期租车位了。

另外,开始考虑购买车位的邻居也越来越多了,并且有一部分邻居已经购买了车位!而刚开始邻居们都说买车位太不划算了,一个车位九万,租车位够租接近50年了,况且买车位还没有产权,不如租车位…但是,时间长了,就开始害怕未来租不到车位,赶紧买下车位,给自己吃一个定心丸…

我们这边(广东)车库有人买后出租,每个月几百元,好像是四五百,管理费就没问。

我的小区(汕头),有车库的管理费每月40元,没车库的150元,摩托车统一50元,是单位分房的,听说单位分担一部分,比外面便宜好多。

停车位一年600元,听起来确实不高。问题的焦点是,既然停车位属于全体业主,物业公司为什么收费,收费的合理性在哪里?

理不辩不明,咱们不妨从以下几方面来看待这问题,看看这样的收费合理性有多少?

一、法律规定了地面规划停车位属于全体业主共同所有,因此,进驻的物业公司并没有对车位的所有权,既然没有所有权就谈不到拿车位产生收益。

二、物业公司收取的停车费用,大多数是以小区道路占用名义收取,费用收取一定是经过当地物价局备案,且也公示过收费批文,因此,在收费合法性方面没有问题的。

三、物业公司收取费用,是经过业主委员会签字确认才上报物价部门审核通过。根据委托物业服务合同约定,费用的一部分要用于小区道路日常养护维修,除合理的利润外,还要支付相关人员工资福利待遇。

四、无利不起早,这中间的利益有多大,我们外人无从知晓,业主可以要求物业公司公布每年的物业费用财务开支情况,如果发现物业公司没有按照合同约定履行服务,也就是只收钱不办事,可以要求业主委员会督促物业公司履行,不能履行的可以投诉物业主管部门介入调查,取消物业公司资质,或者解聘物业公司重新招标物业服务企业。

目前,物业公司服务水平层次不齐,规范物业服务需要全社会的努力,相关的法律法规应该更细更有操作性,加强物业企业的监督检查,加大对于违法企业的处罚力度才是治标根本。



请问题主,你是那里人?小区车位毎年六百元停车费真心不贵。我是杭州人,在杭州普通小区的停车费一年基本在一千二百至一千八百左右,(本小区业主享受)而且还是早到早停的。而綠城房地产的地下停车位基本上都是个人买下的,均价伍十万人民币。所以说六百元的年停车收费确实不贵,在杭州头打破了也抢不到的。

地面车位是全体业主共有,一分钱都不应该出,目前最缺的就是业主的团结,业主应该举荐一个代面,向物业公司表达诉求,如行不通就集体堵物业的门,把事情闹大,就会有相关单位出来主持公平正义了,否则业主一盘散沙,物业根本不鸟你,抢了你们的停车费,还把业主当傻吊

小区车位归业主,不等于业主停车不要钱。车位是小区公共资源,属于小区全体业主所有,车位建造,维护都需资金,但并不是每位业主都有车,也不是每位业主就一辆车,所以交停车管理费用是搞好小区管理,平衡全体业主利益的必要手段。这笔费用可以有物业代收,交由业主委员会裁定使用,可用于小区维修(包含车位),也可用来分发给业主。

能收成一年600的价,小区公共区域建立的停车位无疑。这个只要做到了收入支出公示,没有问题,毕竟不是每家每户都有车来停小区车位,对没车的业主或车没停小区的业主要公平,当然要收费了,收费补贴物业经费,降低大家的物业费用。我们这小区自治,业委会自行招聘物业服务人员,小区无车位,小区道路设的临停车位不多,每月收费,补贴物业花销,很好。

在什么地方这么便宜的停车,我们小区自己买了的车位管理费都不至这一点。小区车位公共的收这一点也很低了,公共就不收费吗?如果不收费你家停车我家也要停。我家没车我可以放东西不?即然是大家的收费收少了,一年2一3千很正常,收的费是小区共同的财产,用于小区公共福利开支。还想不收费还是怎么。

如果真的不收,你也不一定停得到车,不堵死你才怪,那时你又要责怪物业不作为了。收你几百元一年,还在这批批批的!

一年600???我们这边安置房小区的人防车位,租一年800左右。老破小小区,一年停车费500,没有固定车位,靠抢!新一点的小区停车位大概在300一个月左右,一年3600块。你对比一下就知道了!坐标宁波。

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关键词: 小区 车位 600 服务费